Ilmub alates 1994.aastast. Vaala keskus, Lõõtspilli 2, Rakvere 44313 E-post: reklaam @ nadalaleht.eu toimetus @ nadalaleht.eu Nädalaleht levib kolmes maakonnas (Lääne- ja Ida-Virumaa, Jõgevamaa) ja Tartu linnas.
Riigikogu kiitis heaks notaritasusid vähendavad seadusemuudatused

Justiitsministeerium
Pressiteade nr 85
12.10.2005

Riigikogu kiitis heaks notaritasusid vähendavad seadusemuudatused


Riigikogu võttis täna, 12. oktoobril vastu notariaadialaste seaduste muudatused,
mille peamised eesmärgid on vähendada notaritasusid ja lühendada
notarijärjekordi.

Muudatuste eesmärk on muuta odavamaks praegu kõige levinumad tehingud -
kinnisasjade müük ja koormamine hüpoteegiga. Notarijärjekordade vähendamiseks on
kavas rakendada digitaalallkirja ning anda linna- ja vallasekretäridele õigus
teha lihtsamaid tõestamistoiminguid.

"Jaanuarist jõustuvad muudatused toovad kaasa selle, et notari teenused muutuvad
senisest kättesaadavamaks. Kinnisvaraturg on praegu väga aktiivne ning paljud
inimesed soetavad endale uue eluaseme. Muutused notaritega seonduvas
seadusandluses võimaldavad seda teha väiksemate kuludega ning samuti kiiremini,"
kommenteeris vastuvõetud seadust justiitsminister Rein Lang. " Ka on inimestel,
kellele notari toimigute eest tasumine ühe korraga üle jõu käib, edaspidi
võimalus maksta mõnede notariaaltoimingute eest tasu osadena või saada
maksimisest vabastus."

Muudatused tähendavad kinnisvara ostu-müügi notaritasu odavnemist praktiliselt
1/3 võrra. Kui praegu tuleb 800 000 kroonise korteri(omandi) ostu-müügi tehingu
tõestamisel ja hüpoteegi seadmisel tasuda notarile 4420 krooni (käibemaksuta),
siis eelnõu vastuvõtmise järel tuleks notarile selle tehingu eest tasuda
ligemale 1000 krooni vähem.

Seadusemuudatuse kohaselt on ka notariaalselt tõestatud eellepingute
vormistamine uuest aastast poole odavam. Sama tasu eest, mis praegu tuleb maksta
põhilepingu sõlmimise eest, saab edaspidi sõlmida nii eellepingu kui
põhilepingu. Kui sõlmitakse eelleping näiteks 500 000 kroonise korteriomandi
ostmiseks, siis tuleb notaritasu tasuda 860 krooni ning sama korteriomandi
suhtes põhilepingu sõlmimisel samuti 860 krooni (käibemaksuta). Praegu kehtiva
seaduse järgi tuleks mõlemal juhul tasuda 1720 krooni, kokku seega 3440 krooni
(käibemaksuta).

Makseraskustes inimesed võivad edaspidi saada täieliku või osalise vabastuse
notaritasu maksmisest või võimaluse maksta notaritasu osadena. Tasust vabastuse
saamiseks tuleb esitada taotlus kohtule, notarid aitavad taotlust koostada ja
esitada. Notari tasu maksmisest vabastamist hakatakse tõenäoliselt rakendama
peamiselt pärimisasjade ja volituste vormistamise puhul. Notari tasust
vabastamisega seotud kulud kannab Notarite Koda.

Ka toob seadusemuudatus kaasa võimaluse nn "ühe akna" või ka ühe "kontori
põhimõtte" rakendamiseks, mis tähendab, et inimene ja ettevõtja saavad riigiga
suhelda ühe asutuse kaudu. Notar ei esita enam juriidilise isiku asutamistehingu
tõestamisel mitte üksnes kandedokumente äriregistrit pidavale kohtule, nagu on
täna, vaid ka muud dokumendid muudele asutustele (Maksu- ja Tolliamet jne).

Notarite töökoormuse vähendamiseks ning seeläbi ka notarijärjekordade
lühendamiseks avardab muudatus digitaalallkirja kasutamise võimalusi. Kohtu
kinnistus- ja registriosakonnale saab alates jaanuarit avaldusi edastada
digitaalallkirjastatult. Praegu esitatakse kinnistusosakondadele aastas
keskmiselt 120 000 - 130 000 notariaalselt kinnitatud avaldust, mille asemel on
edaspidi võimalik esitada digitaalallkirjastatud avaldusi.

Ka seadustatakse digitaalne notariaalmärge - see tähendab, et notar koostab
lihtsate kinnituste (nt ärakirja, väljavõtte, tõlke, allkirja õigsuse
kinnitamine) tarvis elektroonilise dokumendi, mille varustab
digitaalallkirjaga. Suurim kasu muudatusest seisnebi dokumendi (nii digitaalse
kui paberdokumendi) digitaalse ärakirja ja väljavõtte kinnitamise võimaldamises.
Digitaalse notariaalmärke kasutuselevõtt kiirendab ja lihtsustab suhtlemist
registritega, kuna andmeid saab registrile edastada elektrooniliselt.

Notarijärjekordade lühendamisele aitab kaasa ka notarite arvu tõus. Sel aastal
alustab tööd veel 9 notarit, neist 7 Tallinnas. Notarikandidaadi teenistusse
jääb peale nende ametisseastumist veel 17 kandidaati, kes alustavad tööd
järgmisel ja ülejärgmisel aastal.


Kristi Künnapas
Avalike suhete talitus
Justiitsministeerium
tel 6 208 118
mob 56 215672
kristi.kynnapas@just.ee
12 Oktoober 2005
  Kommentaarid